Takai Voice

先日、不動産会社がテナント契約の更新について打合せに来ました。

この「榮葉ビル」に来てもう３年半が経ち、これで２回目の更新になります。こちらの写真は２００５年に私と岡島さん、明石さんの３人でオフィス探しをしていて、始めてこのビルに来た時の写真です。

ここは１１０坪くらいのオフィスですが、何も置いていないとけっこう広く見えるでしょう。オフィスを設計してくれた会社は、成功事例としてサイトで取り上げたりもしています。　http://www.mr-sohmu.com/case/case15/index.html

テナント料は更新時のオフィス料の相場と、オーナーとの交渉で決まります。最初にここに来た３年半前は不況で良い条件で借りられました。ただ、前回更新の１年半前は好況だったので５％の値上げを飲まざるを得ませんでした。

今回は大不況の真っ只中です。来年度も厳しい見通しでテナント料も下がっているというので、岡島さんと２人で「何とか下げてほしい！」と強気の交渉をしています。

実際には月に数万円の攻防ですが、月に３万円でも５万円でも固定費が下がればそれだけ決算は助かります。

「無駄な経費は出さない、削減できる経費は削減する」ことが価格競争力強化の基本です。少しでも良い条件が引き出せるよう、岡島さんに頑張ってもらいます。